卖房人若房屋质量有问题需负责。依据相关法律规定，如《商品房销售管理办法》，墙体问题通常归责于开发商。若墙体空鼓严重，未及时处理可能导致安全隐患，甚至影响居住安全。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见处理方式有维修、赔偿或退房。若墙体问题轻微，可选择要求卖房人维修并赔偿；若问题严重，影响居住，可要求退房并赔偿违约金；具体选择需根据墙体问题严重程度及双方协商情况决定。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫卖房人需负责。具体操作：1. 轻微问题，与卖房人协商维修并索赔；2. 严重问题，如影响居住安全，要求退房并赔偿违约金；3. 若卖房人不配合，收集证据，向法院起诉，依据《商品房销售管理办法》等法规维权。
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