商品房退房需遵循法定流程。首先，您需向开发商发出退房通知。若开发商未在规定时间内退款及办理解约手续，将承担法律责任。《民法典》规定，违约方需支付违约金，并继续履行债务。延误处理可能导致违约金增加及法律纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理商品房退房，常见方式包括：与开发商协商退房退款，或依据购房合同通过法律途径追究其违约责任。建议先尝试协商，若协商无果，则可通过法律手段维护权益，依据《民法典》相关规定申请仲裁或提起诉讼。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫商品房退房操作如下：1. 首先，明确退房意愿并书面通知开发商。2. 若开发商不配合，依据《民法典》，可准备合同、付款凭证等证据，通过法律途径要求退款及赔偿。3. 如开发商仍不履行，可申请仲裁或向法院起诉，请求判决其承担违约责任，包括退款、支付违约金等。
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